INSCRIPCION DE LA VIVIENDA COMO BIEN DE FAMILIA

Inscribir la casa como bien de familia, es una manera de proteger a nuestra familia y asegurarles habitación aún en las mas inpensadas e imprevistas situaciones falenciales. Es evidentemente lo mismo que contemplaron los legisladores al momento de votar la ley 14.394 que la regula.
En pocas palabras, no podrán embargar mi vivienda ni ejecutarla.
Inscribirla como bien de familia es algo simple y gratuito si se lleva a cabo de forma personal.
Es necesario tener la escritura, ya que no es posible hacerlo con un boleto de compraventa. También es necesario acompañar los D.N.I de los titulares, las Partidas de Matrimonio y Cuit/Cuil de cada uno.
Es importante decir, que no puede afectar más que un bien, aun cuando en algunos casos se admite inscribir además de la casa asiento de la familia (padres, madre, abuelo y los que vivan en ella) otro bien que de sustento a la familia, pero en ese caso podrá embargarse hasta el 50% del producido en tal comercio o empresa, en tanto que el mismo es explotable comercialmente.
Toda deuda que se haya generado con anterioridad a la inscripción del bien en el Registro, hará que el bien de familia no cumpla su misión, ya que los efectos corren desde la inscripción, si la deuda fue anterior, por tanto, podrá ejecutarse
Tampoco tendrá efecto si quien reclama es el fisco por impuestos o tasas del inmueble, o si quien reclama es el constructor de mi casa o quien efectuó mejoras en la misma, solo que esto muchas veces no se sabe, y no se reclama.
Tampoco surte efecto frente a deudas de alimentos con mi ex-cónyuge
Otra consecuencia es que en la sucesión de este tipo de bienes los honorarios del abogado no podrán ser superiores al 3%, mientras que de no afectarla parten desde el 11%.
Por ultimo, si quiero salir como garante o sacar un crédito o hipotecar mi casa, deberé desafectarla del régimen ante el Registro, perdiendo de esa manera los beneficios y colocándo ese bien en situación riesgosa.

 

CONSULTA INSTANTANEA
(solo residentes de la ciudad de Cordoba, Villa Carlos Paz y alrededores)